Hoy queremos que sea un artículo 100% útil, para que pongas en práctica si estás vendiendo tu casa y te está costando.
No vamos a contar nada de nuestra experiencia personal, ni listados de tiendas, ni nada parecido (aunque esos correos creemos que también son útiles, ¿no?).
Hoy te vamos a contar 5 cosas que por nada del mundo debes hacer si quieres vender tu casa.
Y aunque parezca que nos lo estamos inventando, son cosas que hemos visto nosotras en persona.
Así que tal vez, un poco de experiencia personal sí es.
Aquí van:
1.- Que tu hijo adolescente esté en la cama cuando estás enseñando la casa a media tarde. Sí, nos ha pasado, no una, dos veces, tal vez no le habían avisado, pero fue una situación muy violenta para todos.
Imagina si eso llega pasar en una visita con un posible comprador. Ese comprador descarta esa propiedad inmediatamente en su cabeza. Te hace sentir como un intruso, y desde luego esa sensación no es la que quieres para tu casa.
2.- Toda la casa sin recoger, la cocina revuelta, las camas sin hacer… Sí, también nos ha pasado. Y sin tener en cuenta que es una cuestión de limpieza básica, es sobre todo de educación y respeto por quien está visitando tu casa.
Es fundamental presentar la casa lo más limpia posible, una casa desordenada y sin limpiar transmite desinterés y negatividad a quien se está planteando comprarla.
3.- La casa sin ventilar. Es verdad que hablamos de que es importante que la casa huela a hogar. Sí, pero a hogar limpio y ventilado. Un mal olor o una sensación de ambiente cargado puede arruinar la visita incluso antes de que empiece.
4.- Una mascota descontrolada. Las dos tenemos perro y son parte de nuestra familia, pero a la hora de vender tu vivienda una mascota nerviosa puede generar incomodidad, distraer, o incluso suponer un problema si alguien es alérgico.
5.- Decoración demasiado personal. Ya lo hemos contado más de una vez, propietario muy orgulloso nos enseña su sala de trofeos de caza y además nos cuenta con todo detalle. También nos ha pasado con equipos de fútbol, culto religioso, colores estridentes, la lista es larga. Lo entendemos, cada casa tiene su personalidad. Pero, para vender, hay que neutralizar.
Y ahora, a cada problema, su solución:
Como norma general, hay que preparar las visitas a la vivienda a conciencia.
1.- Si es necesario, establece un horario fijo para las visitas y avisa a todos los miembros de la familia con antelación. Es muy importante contar con su colaboración para que la venta sea exitosa.
2.- El orden de la casa es parte del proceso de venta, no hay que verlo como una carga.
3.- Ventila la casa al menos 30 minutos antes de la visita y utiliza aromas sutiles para reforzar la sensación de frescura. Un difusor de varillas o velas aromáticas pueden ser tus mejores aliados.
4.- Cuando hay una visita a la casa, (y teniendo en cuenta que queremos mucho a nuestras mascotas) estas deben estar fuera de la casa. ¿Por qué? Porque no todos los compradores son amantes de los animales. No solo eso, todos sus accesorios deben estar guardados (comederos, camas, juguetes, areneros) para dar una imagen lo más neutra posible.
5.- Retira fotos familiares, colecciones y objetos personales que puedan distraer a los compradores. En su lugar, utiliza elementos decorativos neutros. Esto ayuda a los visitantes a imaginar cómo podrían personalizar el espacio.
Se trata de crear una experiencia positiva y memorable para quien la visita. Si evitas estos errores y aplicas nuestras soluciones, estarás un paso más cerca de vender con éxito tu casa.
¡Con cariño!
Rocío y Mónica
