Te vamos a contar la razón por la que NO estás vendiendo tu casa …
Es más, no solo una, te vamos a dar tres razones por las que no estás vendiendo tu casa (aunque podríamos darte más).
1.- Tu precio no es el adecuado.
Poner un precio que no se ajusta al mercado, pensando en negociar después, solo conlleva perder el tiempo y posibles compradores.
2.- Tu vivienda no es atractiva.
El estado de la casa también juega un papel crucial, de tal manera que los compradores preferirán las viviendas que les resulten atractivas.
3.- Tus fotografías no están bien hechas.
La primera toma de contacto del comprador es la imagen y si lo que está viendo ni siquiera se ve bien, no se va a molestar en visitar la vivienda, pasará desapercibida.
Y ahora….
¿Cómo puedes solucionarlo? Vamos a ir punto por punto:
Primero: Es esencial realizar un estudio de mercado y ajustar el precio según las tendencias actuales y el valor real del inmueble en su zona. Es necesario saber a qué precio se están vendiendo propiedades similares para poner un precio competitivo. De lo contrario siempre se venderán las demás.
Segundo: Si no hablásemos de Home Staging, no seríamos nosotras.
Imprescindible una limpieza profunda, despejar las estancias, reparar pequeños desperfectos y pintar las paredes si es necesario, aumenta el atractivo de la casa y facilita su venta.
Y tercero: Fotografía profesional, una vez hecho todo lo anterior, el precio adecuado y la vivienda preparada. Es fundamental que se muestre de verdad en las fotografías. A veces nos encontramos con fotografías oscuras, giradas 90º, borrosas, incluso imágenes en las que se refleja la persona que está haciendo la foto. Es básico que las fotografías reflejen la realidad de la vivienda.
Si el precio está ajustado al mercado, la vivienda está preparada y las fotografías están bien hechas, el 90% de la venta está hecho incluso antes de que el comprador la visite en persona.
Así que te hemos contado qué puedes hacer, si lo quieres hacer tú.
También nos puedes llamar y nosotras lo hacemos por ti. Que es nuestro trabajo y se nos da muy bien.
